让兰州“老味道”焕发生机 “兰白946”白兰瓜即将上市

形同虚设(xíngtóngxūshè)感觉碍事？安全保障心里踏实？ 失灵的单元楼(dānyuánlóu)门禁，该不该修？ “四五年前(qián)，‘三供一业’改造给(gěi)原本没有防盗门的单元安装上了防盗门。可时至今日，小区内(qūnèi)的多个单元的防盗门都是敞开的，没有发挥真正的作用(zuòyòng)，让我们很不放心。”家住安宁区万里东北区的居民反映，万里东北区设有市场，每天流动人员比较多，单元防盗门的损坏(sǔnhuài)，给住户埋下诸多隐患。 小(xiǎo)区单元楼(dānyuánlóu)门禁设置的初衷是为了(le)让(ràng)居民更有安全感，同时抵制乱发小广告等破坏楼道环境的行为，但记者根据居民的反映走访发现，在我市近郊四区多个老旧小区，尤其是开放式小区，门禁形同虚设已经是较为普遍的现象。单元门禁失灵，到底是修(xiū)还是不修？而居民、物业对此各有看法，门禁修与不修成了难题。 绳子拴住、砖块顶住(dǐngzhù)，合页损坏 6月9日，记者在安宁区万里东北区走访时注意(zhùyì)到，小区内大部分的单元(dānyuán)防盗门都是(shì)敞开的，部分单元门的闭合器掉下来，还有的合页被拉伸，防盗门根本无法关闭(guānbì)，有的是用砖块顶住的，有的是用绳子拴住的。 记者在万里东北区小区转了一圈(yīquān)，发现113个单元除了极少数单元门(mén)是关闭的外，大部分的单元门都是敞开的。记者会同万里社区、小区物业人员上门入户了解情况。住户反映，“三供一业”改造完后，单元防盗门由以前的木质双扇门更换(gēnghuàn)成了铁质(tiězhì)防盗门，但一直(yìzhí)以来没有正常使用过，也就是说，防盗门一直是敞开着的。 同样，记者在(zài)安宁区兰飞东区小区走访发现，57个单元楼门都是敞开着(zhe)的(de)，有些是用绳子拴在天然气管道上的，有些则用消防器材箱挡住。 在(zài)七里河区小西湖(xīhú)西街，西固区山丹街、福利路上部分老旧小区，记者同样发现单元楼门敞开的(de)现象。像小西湖西街一老旧住宅楼，楼下就是便民市场，人员流动量大(dà)，存在诸多隐患。“单元楼门一直敞开着，楼道里的卫生相对较差(jiàochà)，有时还会发现有人在楼道小便的情况。我们希望物业部门能将损坏的防盗门维修好(hǎo)，发挥其真正的作用。”小西湖西街36号一住户无奈地说。 新(xīn)安装的防盗门至今未启用 记者在(zài)七里河区(qīlǐhéqū)磨沟沿小区走访发现，崭新的单元楼门都是敞开着的，试着按了一下(yīxià)电子门禁，没有响应，原来是根本没有通电。记者在小区内转了一圈发现，26个(gè)单元楼门都是新安装的，均没有通电。磨沟沿25号的两位女住户说，他们小区单元楼门原本没有防盗门，两年前老旧小区改造加装了防盗门，但交付使用(jiāofùshǐyòng)后一直没有通电。 与磨(mó)沟沿小区相邻的(de)只有两个单元(dānyuán)的供电小区，同样新安装的单元楼门也是敞开的。“之前这两个单元门是正常使用的，自从改造完后一直没有通电，只能敞开着。”小区一位门卫说。 七里河区下西(xiàxī)园区政府家属院，经老旧小区改造后，对(duì)36个单元旧的(de)防盗门进行了更换，即使这样，交付使用后没有通电，至今无法正常使用。 随后，记者电话联系(liánxì)了负责小区物业的兰州聚兴物业公司贾明耕经理。贾明耕说，磨沟沿小区和下西园区政府家属院(jiāshǔyuàn)都是2022年下半年(xiàbànnián)实施的老旧小区改造项目，2024年交工的，两个小区不论是新安装的还是更换的单元楼(dānyuánlóu)防盗门，都因交付后没有通电，也没有安装系统而无法(wúfǎ)使用。“既然已经安装了单元楼防盗门，就让它发挥真正的作用，所以，相关部门应该将后续(hòuxù)工作做到位。” “好几年都没有用了，敞着也挺好。”安宁区万里东北区一位住户说，之前安装的是(shì)双扇木质门，基本就没有使用(shǐyòng)过，四五前更换成了铁质防盗门，但因居住的以老年人(lǎoniánrén)居多(duō)，大伙都嫌麻烦，要么(yàome)用砖块顶住，要么用绳子拉住，久而久之，一些单元楼的防盗门就失灵了。再说了，老旧楼院租(yuànzū)住户也比较多，他们下班回家比较迟，尤其是对(duì)住在一二层的住户来说，防盗门开关时的震动声太大，影响老年人的正常休息。针对这些现象，很多居民便给出(gěichū)了“宁可安于现状”的回答，尤其是低层住户更希望防盗门敞开着。 “尤其是夜深人静时，防盗门关闭时的声音特别(tèbié)大，很(hěn)多时候都是从睡梦中被惊醒了。”一二层住户抱怨，防盗门关闭的时候不仅(bùjǐn)声音刺耳，而且那股震动非常明显，连自家(zìjiā)房门都跟着“哐啷”一下。还有居民提到，门禁对话时离一层居民家的窗户很近，通话时也很吵人。 走访中记者还发现一个问题，就是快递员、外卖小哥及小区租住户(zhùhù)，都不太喜欢门禁。在城关区东岗西路、西固区(xīgùqū)福利路上的部分老旧小区，有租户提到了门禁带来的不便。“每换一个地方住都得办门禁卡，办理方式还不一样，有的是找物业办理，有的是房东给的。平时(shí)出门不习惯随身携带门禁卡，很多时候回家都要等(děng)其他住户刷卡时才能进出，有时候下楼扔(rēng)垃圾就会用砖块将防盗门(fángdàomén)顶住，回家时也不再关闭(guānbì)。”一租住户说(shuō)，他也发现，小区一些常住户也不喜欢使用门禁，他们会有意将防盗门敞开。 “修完还得坏，我现在都不(bù)提了(le)”“早上维修，下午又坏了”这是部分老旧小区很多居民的(de)说法。但也有居民说，针对小区单元楼门的损坏修复问题，居民向小区物业(wùyè)反映，物业会很快上门维修的，可时间不长又坏了。“我亲眼(qīnyǎn)见过有人生拉硬拽单元门，久而久之，好的也变成(biànchéng)了坏的，所以修不修就那么回事了。”安宁区兰飞东区的一位住户说。 维修(wéixiū)的速度也赶不上损坏的速度 记者走访发现，对于老旧小区门禁系统的维护，各小区做法不同：有(yǒu)些小区经过政府(zhèngfǔ)相关部门改造后，环境大大改善，新引进的物业管理和服务比较到位。也有一些老旧小区因为历史(lìshǐ)遗留问题，虽有新的物业进驻，但因物业费(wùyèfèi)收缴处于较低状况，运行相对困难，物业管理相对滞后。无论哪种情况，都要遵循居住在单元楼(dānyuánlóu)内多数居民的意见。 据兰州国资利民物业(wùyè)、甘肃金诚众联物业进驻小区的(de)相关(xiāngguān)(xiāngguān)物业人士认为，针对小区报修的防盗门，物业部门都是第一时间维修(wéixiū)，即使当时无法维修的，物业部门也会及时采购配件进行维修，针对部分配件，物业部门还通过(tōngguò)定制加工才能维修的。像闭合器、呼叫面板等时常出现的简单故障，物业部门都能第一时间维修好的，但对于呼叫面板电子主板被损坏的，只能(zhǐnéng)采购换新的，维修时间相对长点。“老旧小区物业收费标准本来就低，而且收缴率不高，很大程度上难以支撑这部分维修费用的。”相关物业负责人(fùzérén)说，很多老旧小区没有公共(gōnggòng)维修基金，所以仅靠有限的物业费来维修，很难。 一门(yīmén)“当关” 安全感提升 针对老旧小区单元楼防盗门(fángdàomén)敞开的问题(wèntí)，近郊四区部分社区联合相关小区物业及居民代表召开议事会，大家畅所欲言，将心比心、换位思考，得出了(le)修复门禁利大于弊的结论。最终(zuìzhōng)，居民达成一致意见：仍然保留门禁。但事实情况是，修了坏，坏了修，最终还是坏了，只能敞开着(zhe)。 谈到单元楼门禁(ménjìn)带来的安全感，家住安宁区委家属院的张先生说，在很多老旧小区，人(rén)员混杂，单元门设一道“卡”，会让(ràng)老人、孩子安心不少。“我家(wǒjiā)老人岁数大(dà)，有时老人一个人在家，如果有人直接上楼‘咣咣’敲门，老人会被吓一跳。要是有门禁挡着，先通过电话联系，会好很多。” 部分老旧小区的(de)居民表示，在老旧小区设置单元楼门禁是阻止小广告入侵的一个好办法(bànfǎ)。一旦门禁“失守”，楼道就会变成(biànchéng)“小广告”的天下了。 安宁区安宁西路街道社区服务中心(fúwùzhōngxīn)的负责人表示，在一些老旧小区，租户多、人员流动大，关于单元楼门禁的投诉(tóusù)比较多。不修，会有人投诉安全(ānquán)问题，修完以后(yǐhòu)遭生拉硬拽很快又坏了，还会有人投诉管理不善。 有区属住建部门的人士认为，门禁问题(wèntí)(wèntí)反映了社区治理中的短板：技术应用与居民需求匹配度不够，即旧的门禁技术难以(nányǐ)兼顾(jiāngù)便捷性和安全性问题；维修责任定位不清，维修成本是物业承担还是从公维基金支出并没有明确的规定(guīdìng)；居民的公共意识和议事协商能力不足，爱护公共设施的意识有待提升。 安宁区安宁西路街道社区服务中心负责人表示，针对(zhēnduì)老旧小区单元楼防盗门失灵的问题，街道联合社区将走访(zǒufǎng)小区物业，详细了解存在的具体问题，同时督促物业尽可能将损坏(sǔnhuài)的单元楼防盗门修复；同时加大(jiādà)宣传力度，提升小区居民(jūmín)的安全意识，通过宣传倡导与加强监督，提升人们爱护公共设施的意识，通过社区议事协商机制(jīzhì)提升居民参与社区治理的能力。 兰州(lánzhōu)日报社全媒体记者 滕效宏 文/图