让兰州“老味道”焕发生机 “兰白946”白兰瓜即将上市
让兰州“老味道”焕发生机 “兰白946”白兰瓜即将上市
让兰州“老味道”焕发生机 “兰白946”白兰瓜即将上市形同虚设(xíngtóngxūshè)感觉碍事?安全保障心里踏实?
失灵的单元楼(dānyuánlóu)门禁,该不该修?
“四五年前(qián),‘三供一业’改造给(gěi)原本没有防盗门的单元安装上了防盗门。可时至今日,小区内(qūnèi)的多个单元的防盗门都是敞开的,没有发挥真正的作用(zuòyòng),让我们很不放心。”家住安宁区万里东北区的居民反映,万里东北区设有市场,每天流动人员比较多,单元防盗门的损坏(sǔnhuài),给住户埋下诸多隐患。
小(xiǎo)区单元楼(dānyuánlóu)门禁设置的初衷是为了(le)让(ràng)居民更有安全感,同时抵制乱发小广告等破坏楼道环境的行为,但记者根据居民的反映走访发现,在我市近郊四区多个老旧小区,尤其是开放式小区,门禁形同虚设已经是较为普遍的现象。单元门禁失灵,到底是修(xiū)还是不修?而居民、物业对此各有看法,门禁修与不修成了难题。
绳子拴住、砖块顶住(dǐngzhù),合页损坏
6月9日,记者在安宁区万里东北区走访时注意(zhùyì)到,小区内大部分的单元(dānyuán)防盗门都是(shì)敞开的,部分单元门的闭合器掉下来,还有的合页被拉伸,防盗门根本无法关闭(guānbì),有的是用砖块顶住的,有的是用绳子拴住的。
记者在万里东北区小区转了一圈(yīquān),发现113个单元除了极少数单元门(mén)是关闭的外,大部分的单元门都是敞开的。记者会同万里社区、小区物业人员上门入户了解情况。住户反映,“三供一业”改造完后,单元防盗门由以前的木质双扇门更换(gēnghuàn)成了铁质(tiězhì)防盗门,但一直(yìzhí)以来没有正常使用过,也就是说,防盗门一直是敞开着的。
同样,记者在(zài)安宁区兰飞东区小区走访发现,57个单元楼门都是敞开着(zhe)的(de),有些是用绳子拴在天然气管道上的,有些则用消防器材箱挡住。
在(zài)七里河区小西湖(xīhú)西街,西固区山丹街、福利路上部分老旧小区,记者同样发现单元楼门敞开的(de)现象。像小西湖西街一老旧住宅楼,楼下就是便民市场,人员流动量大(dà),存在诸多隐患。“单元楼门一直敞开着,楼道里的卫生相对较差(jiàochà),有时还会发现有人在楼道小便的情况。我们希望物业部门能将损坏的防盗门维修好(hǎo),发挥其真正的作用。”小西湖西街36号一住户无奈地说。
新(xīn)安装的防盗门至今未启用
记者在(zài)七里河区(qīlǐhéqū)磨沟沿小区走访发现,崭新的单元楼门都是敞开着的,试着按了一下(yīxià)电子门禁,没有响应,原来是根本没有通电。记者在小区内转了一圈发现,26个(gè)单元楼门都是新安装的,均没有通电。磨沟沿25号的两位女住户说,他们小区单元楼门原本没有防盗门,两年前老旧小区改造加装了防盗门,但交付使用(jiāofùshǐyòng)后一直没有通电。
与磨(mó)沟沿小区相邻的(de)只有两个单元(dānyuán)的供电小区,同样新安装的单元楼门也是敞开的。“之前这两个单元门是正常使用的,自从改造完后一直没有通电,只能敞开着。”小区一位门卫说。
七里河区下西(xiàxī)园区政府家属院,经老旧小区改造后,对(duì)36个单元旧的(de)防盗门进行了更换,即使这样,交付使用后没有通电,至今无法正常使用。
随后,记者电话联系(liánxì)了负责小区物业的兰州聚兴物业公司贾明耕经理。贾明耕说,磨沟沿小区和下西园区政府家属院(jiāshǔyuàn)都是2022年下半年(xiàbànnián)实施的老旧小区改造项目,2024年交工的,两个小区不论是新安装的还是更换的单元楼(dānyuánlóu)防盗门,都因交付后没有通电,也没有安装系统而无法(wúfǎ)使用。“既然已经安装了单元楼防盗门,就让它发挥真正的作用,所以,相关部门应该将后续(hòuxù)工作做到位。”
“好几年都没有用了,敞着也挺好。”安宁区万里东北区一位住户说,之前安装的是(shì)双扇木质门,基本就没有使用(shǐyòng)过,四五前更换成了铁质防盗门,但因居住的以老年人(lǎoniánrén)居多(duō),大伙都嫌麻烦,要么(yàome)用砖块顶住,要么用绳子拉住,久而久之,一些单元楼的防盗门就失灵了。再说了,老旧楼院租(yuànzū)住户也比较多,他们下班回家比较迟,尤其是对(duì)住在一二层的住户来说,防盗门开关时的震动声太大,影响老年人的正常休息。针对这些现象,很多居民便给出(gěichū)了“宁可安于现状”的回答,尤其是低层住户更希望防盗门敞开着。
“尤其是夜深人静时,防盗门关闭时的声音特别(tèbié)大,很(hěn)多时候都是从睡梦中被惊醒了。”一二层住户抱怨,防盗门关闭的时候不仅(bùjǐn)声音刺耳,而且那股震动非常明显,连自家(zìjiā)房门都跟着“哐啷”一下。还有居民提到,门禁对话时离一层居民家的窗户很近,通话时也很吵人。
走访中记者还发现一个问题,就是快递员、外卖小哥及小区租住户(zhùhù),都不太喜欢门禁。在城关区东岗西路、西固区(xīgùqū)福利路上的部分老旧小区,有租户提到了门禁带来的不便。“每换一个地方住都得办门禁卡,办理方式还不一样,有的是找物业办理,有的是房东给的。平时(shí)出门不习惯随身携带门禁卡,很多时候回家都要等(děng)其他住户刷卡时才能进出,有时候下楼扔(rēng)垃圾就会用砖块将防盗门(fángdàomén)顶住,回家时也不再关闭(guānbì)。”一租住户说(shuō),他也发现,小区一些常住户也不喜欢使用门禁,他们会有意将防盗门敞开。
“修完还得坏,我现在都不(bù)提了(le)”“早上维修,下午又坏了”这是部分老旧小区很多居民的(de)说法。但也有居民说,针对小区单元楼门的损坏修复问题,居民向小区物业(wùyè)反映,物业会很快上门维修的,可时间不长又坏了。“我亲眼(qīnyǎn)见过有人生拉硬拽单元门,久而久之,好的也变成(biànchéng)了坏的,所以修不修就那么回事了。”安宁区兰飞东区的一位住户说。
维修(wéixiū)的速度也赶不上损坏的速度
记者走访发现,对于老旧小区门禁系统的维护,各小区做法不同:有(yǒu)些小区经过政府(zhèngfǔ)相关部门改造后,环境大大改善,新引进的物业管理和服务比较到位。也有一些老旧小区因为历史(lìshǐ)遗留问题,虽有新的物业进驻,但因物业费(wùyèfèi)收缴处于较低状况,运行相对困难,物业管理相对滞后。无论哪种情况,都要遵循居住在单元楼(dānyuánlóu)内多数居民的意见。
据兰州国资利民物业(wùyè)、甘肃金诚众联物业进驻小区的(de)相关(xiāngguān)(xiāngguān)物业人士认为,针对小区报修的防盗门,物业部门都是第一时间维修(wéixiū),即使当时无法维修的,物业部门也会及时采购配件进行维修,针对部分配件,物业部门还通过(tōngguò)定制加工才能维修的。像闭合器、呼叫面板等时常出现的简单故障,物业部门都能第一时间维修好的,但对于呼叫面板电子主板被损坏的,只能(zhǐnéng)采购换新的,维修时间相对长点。“老旧小区物业收费标准本来就低,而且收缴率不高,很大程度上难以支撑这部分维修费用的。”相关物业负责人(fùzérén)说,很多老旧小区没有公共(gōnggòng)维修基金,所以仅靠有限的物业费来维修,很难。
一门(yīmén)“当关” 安全感提升
针对老旧小区单元楼防盗门(fángdàomén)敞开的问题(wèntí),近郊四区部分社区联合相关小区物业及居民代表召开议事会,大家畅所欲言,将心比心、换位思考,得出了(le)修复门禁利大于弊的结论。最终(zuìzhōng),居民达成一致意见:仍然保留门禁。但事实情况是,修了坏,坏了修,最终还是坏了,只能敞开着(zhe)。
谈到单元楼门禁(ménjìn)带来的安全感,家住安宁区委家属院的张先生说,在很多老旧小区,人(rén)员混杂,单元门设一道“卡”,会让(ràng)老人、孩子安心不少。“我家(wǒjiā)老人岁数大(dà),有时老人一个人在家,如果有人直接上楼‘咣咣’敲门,老人会被吓一跳。要是有门禁挡着,先通过电话联系,会好很多。”
部分老旧小区的(de)居民表示,在老旧小区设置单元楼门禁是阻止小广告入侵的一个好办法(bànfǎ)。一旦门禁“失守”,楼道就会变成(biànchéng)“小广告”的天下了。
安宁区安宁西路街道社区服务中心(fúwùzhōngxīn)的负责人表示,在一些老旧小区,租户多、人员流动大,关于单元楼门禁的投诉(tóusù)比较多。不修,会有人投诉安全(ānquán)问题,修完以后(yǐhòu)遭生拉硬拽很快又坏了,还会有人投诉管理不善。
有区属住建部门的人士认为,门禁问题(wèntí)(wèntí)反映了社区治理中的短板:技术应用与居民需求匹配度不够,即旧的门禁技术难以(nányǐ)兼顾(jiāngù)便捷性和安全性问题;维修责任定位不清,维修成本是物业承担还是从公维基金支出并没有明确的规定(guīdìng);居民的公共意识和议事协商能力不足,爱护公共设施的意识有待提升。
安宁区安宁西路街道社区服务中心负责人表示,针对(zhēnduì)老旧小区单元楼防盗门失灵的问题,街道联合社区将走访(zǒufǎng)小区物业,详细了解存在的具体问题,同时督促物业尽可能将损坏(sǔnhuài)的单元楼防盗门修复;同时加大(jiādà)宣传力度,提升小区居民(jūmín)的安全意识,通过宣传倡导与加强监督,提升人们爱护公共设施的意识,通过社区议事协商机制(jīzhì)提升居民参与社区治理的能力。
兰州(lánzhōu)日报社全媒体记者 滕效宏 文/图
形同虚设(xíngtóngxūshè)感觉碍事?安全保障心里踏实?
失灵的单元楼(dānyuánlóu)门禁,该不该修?
“四五年前(qián),‘三供一业’改造给(gěi)原本没有防盗门的单元安装上了防盗门。可时至今日,小区内(qūnèi)的多个单元的防盗门都是敞开的,没有发挥真正的作用(zuòyòng),让我们很不放心。”家住安宁区万里东北区的居民反映,万里东北区设有市场,每天流动人员比较多,单元防盗门的损坏(sǔnhuài),给住户埋下诸多隐患。
小(xiǎo)区单元楼(dānyuánlóu)门禁设置的初衷是为了(le)让(ràng)居民更有安全感,同时抵制乱发小广告等破坏楼道环境的行为,但记者根据居民的反映走访发现,在我市近郊四区多个老旧小区,尤其是开放式小区,门禁形同虚设已经是较为普遍的现象。单元门禁失灵,到底是修(xiū)还是不修?而居民、物业对此各有看法,门禁修与不修成了难题。
绳子拴住、砖块顶住(dǐngzhù),合页损坏
6月9日,记者在安宁区万里东北区走访时注意(zhùyì)到,小区内大部分的单元(dānyuán)防盗门都是(shì)敞开的,部分单元门的闭合器掉下来,还有的合页被拉伸,防盗门根本无法关闭(guānbì),有的是用砖块顶住的,有的是用绳子拴住的。
记者在万里东北区小区转了一圈(yīquān),发现113个单元除了极少数单元门(mén)是关闭的外,大部分的单元门都是敞开的。记者会同万里社区、小区物业人员上门入户了解情况。住户反映,“三供一业”改造完后,单元防盗门由以前的木质双扇门更换(gēnghuàn)成了铁质(tiězhì)防盗门,但一直(yìzhí)以来没有正常使用过,也就是说,防盗门一直是敞开着的。
同样,记者在(zài)安宁区兰飞东区小区走访发现,57个单元楼门都是敞开着(zhe)的(de),有些是用绳子拴在天然气管道上的,有些则用消防器材箱挡住。
在(zài)七里河区小西湖(xīhú)西街,西固区山丹街、福利路上部分老旧小区,记者同样发现单元楼门敞开的(de)现象。像小西湖西街一老旧住宅楼,楼下就是便民市场,人员流动量大(dà),存在诸多隐患。“单元楼门一直敞开着,楼道里的卫生相对较差(jiàochà),有时还会发现有人在楼道小便的情况。我们希望物业部门能将损坏的防盗门维修好(hǎo),发挥其真正的作用。”小西湖西街36号一住户无奈地说。
新(xīn)安装的防盗门至今未启用
记者在(zài)七里河区(qīlǐhéqū)磨沟沿小区走访发现,崭新的单元楼门都是敞开着的,试着按了一下(yīxià)电子门禁,没有响应,原来是根本没有通电。记者在小区内转了一圈发现,26个(gè)单元楼门都是新安装的,均没有通电。磨沟沿25号的两位女住户说,他们小区单元楼门原本没有防盗门,两年前老旧小区改造加装了防盗门,但交付使用(jiāofùshǐyòng)后一直没有通电。
与磨(mó)沟沿小区相邻的(de)只有两个单元(dānyuán)的供电小区,同样新安装的单元楼门也是敞开的。“之前这两个单元门是正常使用的,自从改造完后一直没有通电,只能敞开着。”小区一位门卫说。
七里河区下西(xiàxī)园区政府家属院,经老旧小区改造后,对(duì)36个单元旧的(de)防盗门进行了更换,即使这样,交付使用后没有通电,至今无法正常使用。
随后,记者电话联系(liánxì)了负责小区物业的兰州聚兴物业公司贾明耕经理。贾明耕说,磨沟沿小区和下西园区政府家属院(jiāshǔyuàn)都是2022年下半年(xiàbànnián)实施的老旧小区改造项目,2024年交工的,两个小区不论是新安装的还是更换的单元楼(dānyuánlóu)防盗门,都因交付后没有通电,也没有安装系统而无法(wúfǎ)使用。“既然已经安装了单元楼防盗门,就让它发挥真正的作用,所以,相关部门应该将后续(hòuxù)工作做到位。”
“好几年都没有用了,敞着也挺好。”安宁区万里东北区一位住户说,之前安装的是(shì)双扇木质门,基本就没有使用(shǐyòng)过,四五前更换成了铁质防盗门,但因居住的以老年人(lǎoniánrén)居多(duō),大伙都嫌麻烦,要么(yàome)用砖块顶住,要么用绳子拉住,久而久之,一些单元楼的防盗门就失灵了。再说了,老旧楼院租(yuànzū)住户也比较多,他们下班回家比较迟,尤其是对(duì)住在一二层的住户来说,防盗门开关时的震动声太大,影响老年人的正常休息。针对这些现象,很多居民便给出(gěichū)了“宁可安于现状”的回答,尤其是低层住户更希望防盗门敞开着。
“尤其是夜深人静时,防盗门关闭时的声音特别(tèbié)大,很(hěn)多时候都是从睡梦中被惊醒了。”一二层住户抱怨,防盗门关闭的时候不仅(bùjǐn)声音刺耳,而且那股震动非常明显,连自家(zìjiā)房门都跟着“哐啷”一下。还有居民提到,门禁对话时离一层居民家的窗户很近,通话时也很吵人。
走访中记者还发现一个问题,就是快递员、外卖小哥及小区租住户(zhùhù),都不太喜欢门禁。在城关区东岗西路、西固区(xīgùqū)福利路上的部分老旧小区,有租户提到了门禁带来的不便。“每换一个地方住都得办门禁卡,办理方式还不一样,有的是找物业办理,有的是房东给的。平时(shí)出门不习惯随身携带门禁卡,很多时候回家都要等(děng)其他住户刷卡时才能进出,有时候下楼扔(rēng)垃圾就会用砖块将防盗门(fángdàomén)顶住,回家时也不再关闭(guānbì)。”一租住户说(shuō),他也发现,小区一些常住户也不喜欢使用门禁,他们会有意将防盗门敞开。
“修完还得坏,我现在都不(bù)提了(le)”“早上维修,下午又坏了”这是部分老旧小区很多居民的(de)说法。但也有居民说,针对小区单元楼门的损坏修复问题,居民向小区物业(wùyè)反映,物业会很快上门维修的,可时间不长又坏了。“我亲眼(qīnyǎn)见过有人生拉硬拽单元门,久而久之,好的也变成(biànchéng)了坏的,所以修不修就那么回事了。”安宁区兰飞东区的一位住户说。
维修(wéixiū)的速度也赶不上损坏的速度
记者走访发现,对于老旧小区门禁系统的维护,各小区做法不同:有(yǒu)些小区经过政府(zhèngfǔ)相关部门改造后,环境大大改善,新引进的物业管理和服务比较到位。也有一些老旧小区因为历史(lìshǐ)遗留问题,虽有新的物业进驻,但因物业费(wùyèfèi)收缴处于较低状况,运行相对困难,物业管理相对滞后。无论哪种情况,都要遵循居住在单元楼(dānyuánlóu)内多数居民的意见。
据兰州国资利民物业(wùyè)、甘肃金诚众联物业进驻小区的(de)相关(xiāngguān)(xiāngguān)物业人士认为,针对小区报修的防盗门,物业部门都是第一时间维修(wéixiū),即使当时无法维修的,物业部门也会及时采购配件进行维修,针对部分配件,物业部门还通过(tōngguò)定制加工才能维修的。像闭合器、呼叫面板等时常出现的简单故障,物业部门都能第一时间维修好的,但对于呼叫面板电子主板被损坏的,只能(zhǐnéng)采购换新的,维修时间相对长点。“老旧小区物业收费标准本来就低,而且收缴率不高,很大程度上难以支撑这部分维修费用的。”相关物业负责人(fùzérén)说,很多老旧小区没有公共(gōnggòng)维修基金,所以仅靠有限的物业费来维修,很难。
一门(yīmén)“当关” 安全感提升
针对老旧小区单元楼防盗门(fángdàomén)敞开的问题(wèntí),近郊四区部分社区联合相关小区物业及居民代表召开议事会,大家畅所欲言,将心比心、换位思考,得出了(le)修复门禁利大于弊的结论。最终(zuìzhōng),居民达成一致意见:仍然保留门禁。但事实情况是,修了坏,坏了修,最终还是坏了,只能敞开着(zhe)。
谈到单元楼门禁(ménjìn)带来的安全感,家住安宁区委家属院的张先生说,在很多老旧小区,人(rén)员混杂,单元门设一道“卡”,会让(ràng)老人、孩子安心不少。“我家(wǒjiā)老人岁数大(dà),有时老人一个人在家,如果有人直接上楼‘咣咣’敲门,老人会被吓一跳。要是有门禁挡着,先通过电话联系,会好很多。”
部分老旧小区的(de)居民表示,在老旧小区设置单元楼门禁是阻止小广告入侵的一个好办法(bànfǎ)。一旦门禁“失守”,楼道就会变成(biànchéng)“小广告”的天下了。
安宁区安宁西路街道社区服务中心(fúwùzhōngxīn)的负责人表示,在一些老旧小区,租户多、人员流动大,关于单元楼门禁的投诉(tóusù)比较多。不修,会有人投诉安全(ānquán)问题,修完以后(yǐhòu)遭生拉硬拽很快又坏了,还会有人投诉管理不善。
有区属住建部门的人士认为,门禁问题(wèntí)(wèntí)反映了社区治理中的短板:技术应用与居民需求匹配度不够,即旧的门禁技术难以(nányǐ)兼顾(jiāngù)便捷性和安全性问题;维修责任定位不清,维修成本是物业承担还是从公维基金支出并没有明确的规定(guīdìng);居民的公共意识和议事协商能力不足,爱护公共设施的意识有待提升。
安宁区安宁西路街道社区服务中心负责人表示,针对(zhēnduì)老旧小区单元楼防盗门失灵的问题,街道联合社区将走访(zǒufǎng)小区物业,详细了解存在的具体问题,同时督促物业尽可能将损坏(sǔnhuài)的单元楼防盗门修复;同时加大(jiādà)宣传力度,提升小区居民(jūmín)的安全意识,通过宣传倡导与加强监督,提升人们爱护公共设施的意识,通过社区议事协商机制(jīzhì)提升居民参与社区治理的能力。
兰州(lánzhōu)日报社全媒体记者 滕效宏 文/图





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